深度解密绿溢国际广场
据商业荟（syh_）最新统计，年内河西预计开业的商业项目包括南京建邺吾悦广场、龙湖南京河西天街（详戳→实探丨建邺吾悦、河西天街开业延期？最新消息来了！）、绿溢国际广场以及南京河西金地广场（详戳→南京又一地标商业重磅亮相！多家知名品牌签约入驻河西金地广场）。绿溢国际广场坐落于建邺区应天大街与黄山路交汇处，是一座集国际甲级办公、行政公馆、精品商业为一体的新型商务综合体。项目办公部分体量约5万㎡，商业部分体量约2万㎡，计划今年10月开业。绿溢国际广场位于河西CBD与新江东商贸区交集处，尽享丰富商业资源，未来将与地铁七号线应天大街站无缝连接。项目配备停车位约个，周边快速路环绕，多条公交线路直达，交通极其便利可快速通达全城。板块房价均价约5万+，绿溢国际广场周边遍布金地名京、华润悦府、星雨华府、苏宁睿城等高档社区及办公，附近学校、医院、市场、配套齐全。项目概况
绿溢国际广场含办公A/B两座塔楼，均为甲级办公楼，并配以精品商业生活配套。据我打探，项目商业部分主要包含地上四层，荟集生鲜超市、品质餐饮、艺术培训、休闲娱乐等多元品牌业态，打造出以“轻奢华、漫生活”为主题的精致生活空间，全面升级周边商务及居住人群生活想像。
业态规划
绿溢国际广场主要以时尚餐饮为主，搭配精品生活配套，辅以部分人文教育。一层：网红餐饮、连锁简餐、甜品水饮；
二层：特色餐饮、品质生活、精品配套；
三层：休闲娱乐、人文教育；
四层：商务宴请、格调茶歇。
最新进展
眼下距离绿溢国际广场开业还有最后一个多月的时间，项目现场各品牌正在如火如荼的内装施工当中。专业团队创生共赢
江苏观海商业管理有限公司，是一家全方位提供专业解决方案的商业地产服务商，公司云集众多商业地产专业人士，具备丰富的项目筹备经验，科学的商业运作管理模式。在市场调研、商业策划、规划设计、建筑优化、招商代理、运营管理、物业管理、商业顾问等方面，全程操作皆具备实战经验。公司先后运作了18个商业项目，商业总体量近60万㎡。包括六合欢乐港一期\六合欢乐港二期\浦口慕斯荟\大厂慕斯荟\九龙湖保乐荟\梅龙湖保乐荟\白马生活广场\乐基广场\盱眙凤凰文化广场等。多家亮点品牌将入驻
写字楼+商业的配套对于南京市场来说算是比较新兴的组合形态，但得益于项目商管公司的操盘实力，绿溢国际广场获得了很多品牌商户的支持，尤其是在网红品牌、餐饮方面表现更好。
入驻品牌梳理（仅供参考）：据我打探，TIMS咖啡、麦当劳、米秀KTV、京东之家、六羡西江·茶社、有家酸菜鱼、COCO旗舰店等知名品牌都将入驻；更拥有馬伍旺川菜、京牧·烧鸟酒场、麒麟风、潮汕围炉、虾吃虾涮等人气品牌；迪乐尼乐园、未来树、颐宁舞蹈、秀场偶像、将来艺术等培训游乐品牌，满足了周边亲子家庭的需求。此外，甜荟、悸动、十足便利店、三只松鼠、蒸味食族、桥头排骨、潮汕良记牛肉火锅、鱼神重庆菜以及感著、乐星颐、悦刻电子烟、IMAG艺美哲、时尚时美、Misskarrisa等品牌也将入驻。TIMS咖啡
年由多伦多枫叶冰球队的传奇后卫TimHorton先生在加拿大多伦多旁的宁静小镇汉密尔顿创立了第一家Tims咖啡店。目前全球拥有0+门店，在中国，也将继续秉持这份初心，用高品质的咖啡和新鲜现做的暖食，为顾客提供“暖食咖啡馆”的全新体验。
麦当劳
麦当劳是世界第一的餐厅品牌和世界零售食品服务业的领先者，在全球个国家和地区拥有超过34,家餐厅，每天为6,万顾客提供优质食品。
泸溪河
中式糕点品牌，总部位于江苏南京。截至年，泸溪河直营店已突破家，门店辐射北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、广西等一二线重点城市。京牧·烧鸟酒场
京牧品牌理念源于日本东京，长期以来采用上等优质食材，配合独特的烹饪手法，雕琢出一件件精致的菜品，在享用美味的同时，京牧高度还原了具有特色的装修风格，仿佛身临其境。馬伍旺火爆全国的网红品牌，致力于传承火爆川渝的江湖菜。麒麟风
充满云贵特色的烧烤店，装修特别，富有意境，是朋友小聚，把酒言欢的绝佳去处。有家酸菜鱼
秉承为顾客提供放心的酸菜鱼，建立自己的酸菜种植基地，每一条活鱼都当天配送新鲜直达。专注黑鱼一种，门店现选鲜做，将一鱼两味做到极致。六羡西江·茶社
高端商务宴请的首选，不同的选择满足了商务、家庭的用餐需求，在享受美食的同时，也是一个休闲娱乐，修身养性的好去处。M+量贩式KTV
M+量贩式KTV满足一站式K歌、电音、美食及私人定制派对等各种玩乐需求，是你意想不到的创意派对乐园！以商业促进写字楼租户的持久入驻，同时以写字楼租户及周边消费群体哺育商业，在大资产运营管理年代里，地段、商业体量已不再是万能之匙，只有时刻以用户需求为导向的商业运作方式，才是写字楼商业未来发展之道。关于绿溢国际广场，你期待吗？欢迎留言讨论并扩散给更多小伙伴~商业荟更多精彩文章，戳下面▽雨山广场丨江北地标级超高层开工丨和昌魔法森林新玄武崛起
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